Immobilier à Annemasse

Prix au m² à Annemasse

Le meilleur rapport transports / prix du bassin : une vraie ville, une gare majeure et le trajet ferroviaire le plus court vers Genève.

Données publiées entre 2025 et 2026 · dernière mise à jour de cette page : septembre 2026. Fourchettes indicatives à l'échelle de la commune : la valeur d'un bien précis dépend du micro-secteur, de l'étage, de la vue, de l'extérieur, du stationnement et de l'état.

Le marché en bref

Le marché immobilier d’Annemasse bénéficie d’une demande soutenue, notamment grâce à sa proximité avec Genève et aux connexions du Léman Express. Les secteurs proches de la gare, du centre-ville et des transports sont particulièrement recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Cadre de vie

Annemasse offre un quotidien pratique avec commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs et transports à proximité. Sa connexion directe avec Genève et la proximité du Salève en font un secteur recherché pour concilier vie urbaine, mobilité et accès à la nature.

Mon conseil

À Annemasse, l’emplacement reste déterminant. La proximité de la gare, du Léman Express, du tram et des axes vers Genève peut fortement influencer l’attractivité et la valeur d’un bien. D’une rue à l’autre, les écarts peuvent être importants : une estimation précise doit donc tenir compte du micro-secteur.